18+
Герб
Рекламный баннер 980x90px unterhead
Архив
Рекламный баннер 300x200px left-1
Мы в соцсетях
Рекламный баннер 300x600px left-2
Рекламный баннер 300x60px right-1
Рекламный баннер 300x60px right-2

ДОМА ИЗМЕНЯТ ОБЛИК В 2014 ГОДУ

ДОМА ИЗМЕНЯТ ОБЛИК В 2014 ГОДУ
925

Документ устанавливает базовые основы создания региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа. Разработан он в соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым с 1 января 2014 года все собственники жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, будут обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах, за исключением собственников, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. Для осуществления капитального ремонта за счет взносов собственников помещений и других источников будут формироваться специальные фонды. Собственники жилья должны решить, как будут размещены их взносы: на отдельном счете их дома (нескольких домов) или на общем счете регионального (югорского) оператора. Кроме того определен порядок формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов – способы формирования, определение их минимального размера, установление для собственников минимального размера ежемесячного взноса, контроль со стороны уполномоченных органов государственной власти автономного округа, возможность осуществления государственной поддержки капитального ремонта. Для реализации региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исполнительной властью округа не позднее 15 ноября 2013 года будет утверждена окружная программа сроком на 30 лет. В нее будут включены перечень всех многоквартирных домов, находящихся на территории автономного округа (за исключением аварийных, подлежащих сносу); перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; плановые сроки его проведения в каждом многоквартирном доме. Закон содержит положения о формировании окружной программы, порядке ее актуализации, мониторинге технического состояния многоквартирных домов, порядке разработки и утверждения краткосрочных планов реализации программы и определения очередности проведения капитального ремонта. Помимо этого, сообщает информационно­аналитическое управление Думы автономного округа, утвержден перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок определения размера их предельной стоимости, порядок привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта.

Для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта принято решение создать специальную группу – югорский оператор. Закон определяет его правовое положение, функции, источники формирования имущества, органы управления, основные требования к финансовой устойчивости, отчетность и аудит, а также обязанность собственников жилых помещений по заключению договоров, порядок возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в случаях, преду­смотренных действующим законодательством, зачет стоимости работ по капитальному ремонту, проведенных до наступления срока, предусмотренного в окружной программе. Обеспечение деятельности югорского оператора будет осуществляться за счет средств бюджета автономного округа.

Учитывая, что переход на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах через создаваемую систему должен осуществляться уже с 1 января 2014 года, все подготовительные мероприятия, в том числе создание новой структуры – югорского оператора – должны быть реализованы в 2013 году.

Оставить сообщение